雨漏りを止める4つの手順｜雨漏り診断修理の株式会社ホークアイズ

雨水が出てきた場所、最初と最近の雨漏りの日時を伺います。その日の雨量と風（気象庁のデータ）、雨が降ってから漏れ始めるまでの時間も確かめます。外装リフォームや増改築の履歴、他社の調査・修理の履歴もお聞きします。

室内、天井裏、床下、外壁、屋根、屋上。入れるところ、見られるところは、すべて自分の目で確かめます。赤外線カメラや含水率計も使いますが、あくまで補助です。最後に決め手になるのは、目で見た雨漏りの痕跡です。

診断のあと、写真や動画をお見せしながらご説明します。

• 原因の可能性が高いのはどこか
• なぜそこが怪しいと言えるのか
• そこが原因なら、どんな修理が望ましいか、費用の目安はいくらか

撮影した写真と診断結果の要点は、公式LINEでお送りします（無料）。

• 時間：120分程度
• 範囲：雨水が出てくる箇所2か所まで（それ以上は割増）
• 建物は壊しません
• 料金：35,000円（税別）

初回目視診断を有料にしている理由は、資産防衛の雨漏り原因特定のページに詳しく書いています。

散水調査は、建物を「あるがまま」の状態で行うのが大原則です。家財などを動かすことはありますが、壁に付いているものを外したり、壁の一部を壊して水を注ぎ込んだりすることは絶対にしません。それでは、ふだんの雨漏りを再現したことにならないからです。

1. 室内の養生：家財を移動・保護し、濡らしてはいけない場所をシートやバケツで守ります
2. 番号付け：疑わしい箇所に番号を振り、水をかける順番を決めます
3. 散水：下から順に、または可能性の高い順に、1か所ずつ水をかけます
4. 立ち会い：水が出てくる瞬間に立ち会っていただき、写真と動画で記録します
5. 共有：調査の全工程を動画（YouTube限定公開）でお送りします

• 時間：9割は1日で完了します（鉄筋コンクリート造で4日かかった例があります）
• 料金：150,000円～（税別）。延長による追加費用は原則ありません
• 立ち会い：室内に漏れる場合は、室内への立ち入りが必要です。立ち会えない方も、動画で後から確認できます
• 雨の日：予定日に調査ができないほどの雨が降った場合は、日程を組み直します（雨天順延）
• 道具：基本は水道ホースとシャワーノズルです。鉄筋コンクリート造などでは高圧洗浄機も使います

構造の不具合や木材の腐れが見つかった場合も、正直にご報告します。許可なく追加の費用をいただくことはありません。

▶ 散水調査の実際の様子を動画で見る（YouTubeが開きます）

• シーリング（隙間を埋める防水材）：接着する面に合った材料と下塗り剤を選びます。モルタル壁などでは、電動工具で適切な幅と深さの溝を作ってから充填することもあります
• 塗膜防水（ウレタン・FRP）：屋上やベランダの防水です。厚みを均一にし、窓サッシなど金属部分との境目は特に丁寧に処理します
• 屋根工事：スレート屋根の雨漏りは、塗装では直りません。古いスレート屋根は、全体を新しく覆う「カバー工法」が主流です
• 板金・大工工事：内部の木材が腐っている場合は、表面を塞ぐだけでなく、下地から作り直します

雨漏りは、屋根と外壁、外壁と窓など、別々の工事が接する部分（取り合い）で起きることが多いものです。建築の工事は職種ごとに分かれているため、つなぎ目の納まりが悪いと、そこが原因箇所になります。私は職種をまたいだ知識で、調査から修理まで一貫して責任を持ちます。

• 期間：工事の規模によって大きく変わります。最短で1日、長い場合は2、3週間です。建物の規模、工事の内容、修理と同時に外装リフォーム（外壁塗装など）をご依頼いただくかどうかで変わります
• 料金：150,000円～（税別）

①と②をご依頼いただいても、修理工事を私に任せる義務はありません。調査の目的は原因を特定することで、工事を売ることではないからです。調査結果を、ほかの業者さんに渡していただいても大丈夫です。

原則として追加の費用はいただかず、その場ですぐに補修します。そして、もう一度水をかけて確かめます。止まったことを確認できてから完了です。私はずっと、このやり方で仕事をしてきました。

弊社の保証とは、この①～④の工程をやり遂げることです。

• 原因を特定し、証明する（②）
• 特定した原因箇所を直す（③）
• 止まったことを、お客様の目の前で確かめる（④）

保証の期間（年数）は設けていません。将来にわたって雨漏りが一切起きないことをお約束するものでもありません。調査で見つけきれなかった箇所や、ご予算などの事情で直さなかった箇所から後日雨漏りした場合は、新しいご依頼として承ります。詳しくはご契約時にご説明します。

タイル貼りの鉄骨造の建物で、修理から1年後に勝手口の上で雨漏りが再発したことがあります。原因は、工事後にタイル目地のモルタルが盛り上がってできた亀裂でした。目地のモルタルを端から端まで撤去してシーリング防水を打ち、確認散水検査で止まったことを確かめて完了しました。

A. 有料（35,000円・税別）です。工事を受注するための下見ではなく、原因を絞り込むための診断だからです。120分程度かけて、天井裏や屋根の上まで確かめます。

A. しません。散水調査は建物を「あるがまま」の状態で行うのが大原則です。壁の一部を外したり壊したりすると、ふだんの雨漏りを再現したことにならないからです。

A. 2015年に雨漏り診断士の資格を取り、散水調査と修理に専念してきた11年間で、原因箇所を1つも特定できなかったのは1件だけです。その場合は契約金額の半額だけをいただき、残りはいただきません。調べた内容は、ほかの業者さんにも活用していただけるよう、詳しい報告書にしてお渡しします。

A. 工事の規模によります。最短で1日、長い場合は2、3週間です。外装リフォームを同時に行う場合は長くなります。

A. 原則として追加の費用はいただかず、その場で補修し、もう一度水をかけて止まったことを確かめてから完了にします。

A. 初回目視診断の結果は、公式LINEで写真と文章で無料でお送りします。正式な報告書（A4数枚のPDF）は20,000円（税別）で作成します。調査と工事の工程は、すべて動画でご報告します。